Ипотека

Ипотека – это залог недвижимости на покупку жилья. В наше время многие люди пользуются ипотечными кредитами и считают их более выгодными в решении проблем покупки жилья. Сегодня очень трудно купить жилье, потому что при покупке необходимо вносить сразу полную его стоимость. Так как цены на рынке жилья неуклонно растут, сделать это весьма проблематично.

Ипотечным кредитом называют долгосрочный кредит, который выдают под залог другой недвижимости (жилого дома, квартиры, земли, производственные помещения). Сроки ипотеки колеблются от 3 до 30 лет, они зависят от банка, в котором вы оформляете кредит, также вида программы кредитования, а еще от суммы, которую вы хотите взять и вашей же платежеспособности. Ипотечный кредит отличается от других кредитов тем, что нужно предоставлять под залог недвижимость.

Как оформить ипотеку? Конечно, можно обратиться за помощью к ипотечным брокерам либо в агентства недвижимости. Но также вы сможете самостоятельно пройти многоэтапную процедуру, хотя она займет у вас немало времени. Эта процедура включает сбор необходимых вам документов. Вам нужно будет пройти кредитную комиссию банка. Заняться поиском подходящего жилья, его оценки и страхования, а также заключить договор на ипотеку.

Преимуществами ипотечных кредитов является то, что копить на квартиру годами теперь нет необходимости, а также предоставлять дополнительный залог. А погашать кредит вам нужно ежемесячно, что позволит планировать свой бюджет.

Существуют, также недостатки ипотеки и самым главным является, так называемая «переплата» за жилье, которая может достичь 100% и более. Проценты, которые вы переплачиваете, по ипотеки включают в себя, денежную плату по ипотечному кредиту и ежегодную сумму обязательного страхования. В процессе получения ипотечного кредита вам необходимо взять на себя еще дополнительные расходы, такие как оплата услуг нотариуса и оценочной компании, а также провести оплату банку за рассмотрения заявки на кредит.

Ипотечные банки выдвигают заемщикам большое количество требований, такие как наличие регистрации и украинского гражданства, наличия документального подтверждения доходов, а также вы должны иметь определенный стаж работы на одном месте и при необходимости предоставить поручителей по кредиту.

Каждому человеку предстоит самостоятельно выбирать идеальный вариант ипотечного кредита. Но помните если у вас проблемы с жильем, то вы всегда сможете решить их с помощью ипотеки.